Eind vorig jaar hebben wij jullie geïnformeerd over de voortgang van het bestemmingsplan De Pas Noord. We gaven aan dat wij verwachtten dat op 3 december 2024 het bestemmingsplan door de gemeenteraad zou worden vastgesteld. Op diezelfde datum is het bestemmingsplan vervolgens unaniem door de raad vastgesteld. Hiermee is een belangrijke stap gezet richting de ontwikkeling van De Pas Noord. 

Na de vaststelling is een inzagetermijn van zes weken gestart. Gedurende deze periode kan er beroep worden aangetekend bij de Raad van State. Mocht er geen beroepsprocedure worden gestart, dan is het bestemmingsplan eind januari 2025 onherroepelijk. In dat geval kunnen wij beginnen met de voorbereidingen voor de realisatie van De Pas Noord. 

Archeologisch onderzoek
In de omgeving van De Pas Noord zijn in het verleden meerdere archeologische opgravingen gedaan. Zowel ten oosten als ten westen van het plangebied zijn resten uit de IJzertijd en de Romeinse tijd aangetroffen, waaronder crematieresten. 

Hoewel er geen directe aanwijzingen zijn dat in De Pas Noord ook archeologische waarden aanwezig zijn, gaan wij het gehele terrein onderzoeken. Dit onderzoek wordt uitgevoerd door middel van een proefsleuvenonderzoek. De kans bestaat dat er in het plangebied sporen en resten worden aangetroffen die dateren van de IJzertijd tot en met de Nieuwe tijd. Het onderzoek draagt bij aan het behoud van ons cultureel erfgoed en biedt inzicht in de rijke historie van de regio. 

Explosievenonderzoek
Tijdens de Tweede Wereldoorlog is er in de omgeving van Elst hevig gevochten. Op basis van bureauonderzoek is vastgesteld dat er een kans bestaat dat er nog niet-ontplofte explosieven aanwezig zijn in het plangebied. 

Voorafgaand aan de werkzaamheden wordt een oppervlaktedetectie uitgevoerd om mogelijke explosieven te lokaliseren. Indien explosieven worden aangetroffen, zullen deze door de Explosieven Opruimingsdienst (EOD) veilig worden verwijderd en elders tot ontploffing worden gebracht. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd onder strikte veiligheidsvoorwaarden om de risico’s tot een minimum te beperken.

Planning onderzoeken
De archeologische en explosievenonderzoeken zullen van start gaan zodra het bestemmingsplan onherroepelijk is verklaard. Dit is van belang omdat er dan daadwerkelijk werkzaamheden gaan plaatsvinden met graafmachines. Wij houden jullie op de hoogte van de voortgang en informeren jullie tijdig over de volgende stappen.

Heb je in de tussentijd vragen of opmerkingen? Neem dan gerust contact met ons op. Dat kan via depasnoord@tenbrinke.com.

Met vriendelijke groet,
Ontwikkelteam De Pas Noord